綠園道  北區買屋 / 北區買房 - 國強街公寓三房南屯電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：650 萬
參考單價：25.6 萬/坪
地址：台中市北區國強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：25.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.61 坪
附屬建物面積：3.39 坪
共同使用：1.39 坪
土地面積：7.92 坪
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：建議保持審慎，需進一步實地核對後再決定。

主要理由： 此物件最大的優點在於地段與生活機能，尤其適合重視通學與通勤的家庭。然而，潛在風險也不容忽視。首先，資訊矛盾（標題稱電梯大樓但屬性為公寓、地址北區卻出現南屯字樣）顯示房源描述可能存在嚴重疏失或誤植，購屋前務必確認該建物是否真的有電梯，以及屋齡與產權狀況是否清晰。其次，單價與屋齡的權衡上，25.6 萬/坪對於 41 年房舍而言價格並不低，需確認銀行是否能核貸足夠金額。最後，一衛設計對三房格局來說使用效率較低。若價格能談妥且確認銀行核貸無虞，此處仍是一處具保值潛力的居住地；反之，若屋況老舊且無電梯，建議考慮其他更新穎的標的。